房屋稅試算
免登入・本機計算・資料不上傳
試算結果
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各縣市級距不同，請注意
「非自住：其他住家用」等區間稅率只是房屋稅條例第 5 條規定的法定上下限框架，全國並不統一。各地方政府依「全國歸戶」＋「全數累進」自訂差別稅率級距，實際稅率請以所在地方稅稽徵機關公告為準。以下為財政部房屋稅 2.0 專區頁面呈現的範例級距（非全國統一強制值），僅供參考：
- 全國持有 2 戶以內：3.2%
- 3～4 戶：3.8%
- 5～6 戶：4.2%
- 7 戶以上：4.8%
本頁試算在瀏覽器本機完成、不會上傳任何輸入資料。試算結果僅供參考，實際稅率與應納稅額以主管機關（地方稅稽徵機關）核定為準。
怎麼算的？
房屋稅計算方式：房屋稅稅額 = 房屋評定現值 × 稅率。房屋評定現值由地方政府不動產評價委員會依房屋標準單價、折舊率、地段率、面積評定；稅率依房屋稅條例第 5 條「囤房稅 2.0」新制，依使用類型分為不同法定範圍：全國單一自住優惠固定 1%、一般自住固定 1.2%、非自住出租或繼承共有 1.5%～2.4%、非自住其他住家用（一般囤房）2%～4.8%、起造人待銷售房屋 2%～3.6%、非住家營業用 3%～5%、非住家非營業用 1.5%～2.5%。
自住認定三要件（囤房稅 2.0 新增戶籍要件）：房屋無出租、無營業使用；本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記；本人、配偶及未成年子女全國合計持有 3 戶以內；符合上述要件、且全國僅持有 1 戶自住房屋者，適用單一自住優惠稅率 1%。
非自住的稅率區間由各地方政府自訂差別稅率級距，全國並不統一，本頁只提供法定框架讓你在允許區間內輸入稅率試算，實際稅率請洽房屋所在地地方稅稽徵機關。稅額一律四捨五入到整數元。
常見問題
非自住房屋的稅率，全國各縣市都一樣嗎？
不一樣。房屋稅條例只規定「其他住家用（一般囤房）」的法定範圍是 2%～4.8%，實際級距由各地方政府（直轄市、縣市稅捐稽徵機關）依「全國歸戶」＋「全數累進」自行訂定差別稅率，各縣市可能不同。本頁只提供法定框架讓你在區間內試算，實際稅率請以所在地方稅稽徵機關公告為準，本站不提供縣市對照表。
財政部網站上「2 戶以內 3.2%、3～4 戶 3.8%」這組數字可以直接用嗎？
那是財政部房屋稅 2.0 專區頁面呈現的範例／多數地方政府採用值，不是全國統一強制值，僅供參考。本頁在稅率欄位提供此區間讓你輸入試算，但實際課稅仍須以你房屋所在地方政府公告的稅率為準。
什麼情況算「全國單一自住優惠 1%」？跟一般自住 1.2% 差在哪？
囤房稅 2.0 新增戶籍要件，自住認定三要件為：（1）房屋無出租、無營業使用；（2）本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記；（3）本人、配偶及未成年子女全國合計持有 3 戶以內。符合三要件且全國僅持有 1 戶自住房屋（現值在一定金額以下）者，稅率由 1.2% 調降為 1%；持有超過 1 戶但仍符合自住三要件者，適用一般自住 1.2%。
房屋評定現值要去哪裡查？
房屋評定現值由地方政府不動產評價委員會依房屋標準單價、地段率、折舊率評定，可查閱地方稅稽徵機關核發的房屋稅籍證明書或房屋稅繳款書。本頁不內建各地評定現值資料庫，請自行填入評定現值金額試算。